Der Liegenschaftswert gibt an was eine Liegenschaft Wert hat, wie es der Name sagt. Dabei gibt es noch weitere Wertberechnungen für eine Immobilie. Was eine Liegenschaft wirklich an Wert hat ist von verschiedenen Faktoren wie die Substanz oder der Lage abhängig. Der Liegenschaftswert ist die Grösse zur Finanzierung, Steuerberechnung und für den Käufer oder Verkäufer.
Das heisst wie ist ein Objekt beschaffen, mit welchen Baumaterialien wurde gearbeitet. Ein weiterer wichtiger Faktor ist wie erwähnt der Standort der Liegenschaft sprich die Lage. Die Lage einer Immobilie kann den Liegenschaftswert viel ausmachen. Deshalb ist es ratsam, Vergleichspreise in der Nachbarschaft anzuschauen. So kann man schnell ein Gefühl für den Verkauf oder Kauf einer Liegenschaft bekommen.
Warum braucht es eine Liegenschaftsbewertung
Wenn man eine Immobilie oder Liegenschaft kaufen möchten, wird in der Regel eine Finanzierung notwendig sein. Jedes finanzierende Institut wie Banken oder Versicherungen machen deshalb zu jeder Liegenschaft einen eigenen Verkehrswert oder Verkaufswert Bewertung. Aus Sicht der Bank oder Versicherung ist deshalb ein Liegenschaftswert so wichtig um das Risiko abwägen zu können.
Der Begriff Liegenschaftswert steht für die verschiedenen Bewertungen. Dabei gibt es Verkehrswert, Steuerwert und den Realwert. Der Liegenschaftswert berechnet sich aufgrund des Gebäudes und des Landwertes. Wann welcher Liegenschaftswert verwendet wird ist unterschiedlich und kommt auf den Zweck an.
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