Was sind Liegenschaften überhaupt? Zu den Liegenschaften zählen Häuser, Industrie, STWEG (Stockwerkeigentum), Mehrfamilienhäser, Industrie, Gewerbe, Parkplätze, Wald, Land und vieles mehr. Alles Liegenschaften haben unterschiedliche Handhabungen, sei es in der Vermietung, Verpachtung oder im Verkauf. Dabei kann unter falscher Handhabung Immobilien zur Schuldenfalle
Es gibt Eigentümer, welche die Verwaltung der Immobilien oder der Wohnung(-en) selber machen. Via einer Excel-Tabelle werden die Mietzins-Eingänge sowie die Aufwendungen monatlich zeitaufwendig manuell von Hand erfasst. Gibt es lediglich eine Wohnung oder ein Haus, welche man vermietet lohnt sich aus diesem Grund einfach eine professionelle Software für die eigenen Immobilien nicht?
Sicher ist die Variante der Erfassung der Zahlen via Excel-Tabelle auch eine gute Lösung. Jedoch fehlt in der heutigen Zeit einfach die notwendigen Ressourcen dazu. Schnell ist es passiert und man kontrolliert die Zahlungseingänge der Mieter nur noch alle zwei Monate. Oder setzt die falschen Zahlen ein und braucht dann viel Zeit für die Korrektur der Liegenschaft. Schon gewusst, dass dieses Versäumnis grosse finanzielle Auswirkungen haben kann?
Verluste bei Liegenschaften ohne Überblick
Sobald ein Mieter den Mietzins nicht mehr bezahlt, muss umgehend mietrechtlich korrekt gehandelt werden. Hier zählt jeder Monat - eine fristlose Kündigung muss binnen Frist ausgesprochen werden um grössere unvorstellbare Summen an Mietzinsausfällen zu vermeiden! Ansonsten können Mieter ohne Schwierigkeiten Fristerstreckung bis zu 4 Jahre bewirken. Diese Ertragsausfälle können Eigentümer im seltensten Fall selbst stemmen. Deshalb lohnt es sich für Liegenschaften eine professionelle Verwaltung zu haben oder die entsprechende teure Software wie RimoR4 einzusetzen.
Zudem werden bei der eigenen Wohnungsverwaltung bei einer Kündigung lediglich ein eigenes Schreiben aufgesetzt. Dies ist ein fataler Fehler der Eigenverwaltung! Für eine Kündigung muss immer das amtliche Formular verwendet werden. Ansonsten ist eine ordentliche Kündigung nicht rechtskräftig und kann vor der Schlichtungsbehörde ohne weiteres angefochten werden. Hilfe bei der Wohnungsverwaltung, Liegenschaftsverwaltung oder der Kündigung? Dann klicke gleich jetzt auf Kontaktformular und lasse deine Liegenschaften ab sofort professionell Verwalten und begleiten.
Wie kann man als Eigentümer den Überblick über die Liegenschaft behalten
Wie behalte ich den Überblick über meine Liegenschaften ist also eine sehr berechtigte Frage. Mit einer professionellen Software, welche für die Liegenschaften Bewirtschaftung konzipiert wurde, kann dies nicht passieren! Wir empfehlen daher, das Inkasso ganz einfach einer Verwaltung zu überlassen, insofern kein teures Geld für Liegenschaftsverwaltungssoftware ausgegeben werden möchte.
Als professionelle Verwaltung für Liegenschaften arbeiten wir mit der RIMO R4 Software, welche die gesamten Mietzinseingänge - einfach gesagt - via Knopfdruck erfassen lässt. Ausstände werden so schnell erkannt und die säumigen Mieter innerhalb der Frist korrekt gemahnt. Damit behaltet man als Eigentümer den Überblick über seine Liegenschaften!
Möchten man sich in Zukunft diesen Zeitaufwand ersparen und dafür mehr Zeit mit seiner Familien oder seinen Hobbies verbringen? Nehme jetzt mit uns Kontaktformular auf und wir zeigen dir die Möglichkeiten in einem unverbindlichen Gespräch auf.
Weitere interessante Themen rund um Immobilienverwaltung - Wohnungen - Haus, Buchhaltung und Versicherungen gibt es gratis in unserem Immobilien Treuhand Blog. Jetzt seine Liegenschaften ganz einfach verwalten lassen. Ob Wohnungen Häuser, alles rund um die Immobilie, ganz einfach. Dein Performance Immobilien Treuhand - Gib Liegenschaften ein zu Hause.
