Mieter zahlt nicht und kommt seinen verpflichtungen nicht nach. Geht es Ihnen auch so? Hat man jeden Monat immer die gleichen Mieter, welche den Mietzins nicht pünktlich bezahlen? Und muss mann auch jedes Mal den säumigen Mieter auffordern, den ausstehenden Betrag unverzüglich zu überweisen? Der Mieter zahlt nicht gemäss Vertrag? Leider wird die Zahlungsmoral der Schweizer immer schlechter und der Schuldenberg wächst immer mehr. Sorge dafür, dass dieses leide Thema nicht mehr in deiner Immobilien vorkommt. Wie das geht hier mehr dazu.
Die Rechte und Pflichten eine schlecht zahlenden Mieters
Die Hauptpflicht des Mieters ist es, den Mietzins inklusive den Nebenkosten pünktlich zu bezahlen. Unabhängig von den Zahlungsschwierigkeiten muss man es sich als Immobilieneigentümer nicht gefallen lassen, dass der Mietzins teilweise oder sogar ganz ausbleibt! Die sogenannte schleppende Zahlungsweise bilden bei der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen ebenfalls einen legitimen Grund für eine ordentliche Kündigung! Mieter zahlt nicht - Handeln ist gefordert.
In einem solchen Fall müssen Sie den Mieter schriftlich mahnen, ihm eine Zahlungsfrist von 30 Tagen einräumen sowie die Kündigung androhen. Doch Aufgepasst! Sind die Mietparteien verheiratet oder leben in einer eingetragenen Partnerschaft, so muss diese schriftliche Mahnung an beide Mietparteien versendet werden. Auf jeden Fall per Einschreiben und am besten gleichzeitig noch mit normaler Post. Mieter zahlt nicht auch nach Kündigungsandrohung, dann muss eine amtliche Kündigung gemacht werden.
Mieter zahlt nicht und zieht nicht aus - Was tun
Mieter zahlt nicht nach der Kündigung die ausstehenden Beträge. Hier ist es Ihre Entscheidung ob ein solches Mietverhältnis bestand hat. Wichtig ist bei einer Ordentlichen Kündigung das amtliche Formular zu verwenden. Ansonsten ist eine Kündigung nichtig, auch wenn die Mieterschaft nicht zahlt. Vor einer Schlichtungsbehörde stehen dann die Chance schlecht für den Eigentümer. So können Mietnomaden eine Fristerstreckung über einen längeren Zeitraum erwirken.
Mieter zahlt nicht und zieht nicht aus? Was kann sonst noch gemacht werden? Hier bleibt nur noch der Weg über die Schlichtungsstelle respektive über das Gericht. Bei der nächsten Vermietung geht es darum den richtigen Mieter zu finden. Dies und ähnliche Themen gibt es in unserem Immobilien Treuhand Blog. Mietkautionsversicherung oder Mietkautionsdepot zu machen ist die Grundvoraussetzungen für einen Mietvertrag. Wenn der Mieter nicht zahlt, gibt es so wenigstens ein kleiner Sicherheitsbaustein.
Keine Lust die Wohnungsverwaltung oder Hausverwaltung selbst zu machen? Mieter zahlt nicht - Als Profis in der Liegenschaften Verwaltung, wissen wir worauf es ankommt! Mietzinsausfälle kosten die heutigen Eigentümer viel Geld. Doch das muss nicht sein. Die Performance Immobilien Treuhand kümmert sich um Ihre Liegenschaft. Wenn man weitere Hilfe beim Durchsetzen einer Kündigung benötigen, gleich auf Termin abmachen klicken. Mieter zahlt nicht gehört nun der Vergangenheit an.
Mieter zahlt nicht den Mietzins
Mieter zahlt nicht - Wir setzen für dich um!
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